Über 24 Mrd. € – Neugeschäft in der privaten Baufi springt auf 4-Jahres-Hoch

Das Neugeschäft in der privaten Baufinanzierung ist fast sensationell auf ein Vierjahres-Hoch gesprungen. Wie aus Notenbank-Daten hervorgeht, addierte sich die Neukreditvergabe im März auf 24,2 Mrd. Euro, ein Plus von 9% zum Vorjahr (und sogar ein Zuwachs von 29% verglichen mit dem Februar). Vergleichbare Werte hatte es zuletzt im Frühjahr 2022 gegeben, also noch vor der Zinswende. Danach war der Markt regelrecht gecrasht, bevor Anfang 2025 eine gewisse Erholung einsetzte und sich das Neugeschäft zuletzt bei 18-20 Mrd. Euro monatlich einpendelte.

Auch wenn die spektakulären März-Zahlen also quasi aus dem Nichts kommen, dürften sie trotzdem erklärbar sein. So berichten Marktkenner, der mit dem Iran-Konflikt einsetzende Zinsanstieg habe innerhalb weniger Tage zu extrem vielen Abschlüssen geführt. „Die Leute wollten sich rasch noch die angebotenen Konditionen sichern, bevor ihnen die Zinsen davonlaufen“, schildert ein Insider. Damit dürften es sich bei dem Spitzenmonat also auch um einen Ausreißer gehandelt haben, für ein dauerhaftes Hoch in der privaten Baufinanzierung spricht aktuell wenig.